West Dundee ist bereit, einen weiteren Mall-Anker in seine Einkaufstasche aufzunehmen

Nachdem sie dem Kauf des ehemaligen Macy's im Einkaufszentrum Spring Hill zugestimmt haben, werden die Treuhänder von West Dundee voraussichtlich am Montag über einen Vorschlag zum Erwerb des ehemaligen Sears auf dem Grundstück des Einkaufszentrums abstimmen. Brian Hill | Mitarbeiterfotograf

Die Treuhänder von West Dundee kehren für einen weiteren Einkaufsbummel in die Spring Hill Mall zurück – dieses Mal, um das ehemalige Sears-Gebäude für 2 Millionen US-Dollar zu kaufen.

Es wird erwartet, dass die Treuhänder am Montag eine Verordnung zur Genehmigung des Kaufs genehmigen. Der Umzug erfolgt zwei Wochen, nachdem die Treuhänder für den Kauf des ehemaligen Macy's im Einkaufszentrum zwischen West Dundee und Carpentersville gestimmt haben.

Durch den Kauf von Sears verbleiben nur noch zwei weitere Immobilieneigentümer im Einkaufszentrum – Kohl's und Kohan Retail Investment Group, die Eigentümer des ehemaligen Carson Pirie Scott-Gebäudes und der Innenräume des Einkaufszentrums sind.

„Wir haben Interesse am Rest des Einkaufszentrums und ich hoffe, dass wir mit der Kohan-Gruppe zu einer positiven Lösung kommen können“, sagte Chris Nelson, Präsident des West Dundee Village, am Mittwoch.

Nelson wollte nicht sagen, ob das Dorf ein Angebot für das Einkaufszentrum-Grundstück gemacht hat. Beamte von Carpentersville sagten jedoch Anfang des Monats, sie seien darauf aufmerksam gemacht worden, dass West Dundee ein Kaufangebot gemacht habe.

Ein Vertreter der in New York ansässigen Kohan-Gruppe antwortete am Mittwoch nicht auf Anrufe.

„Ich denke, wir müssen noch eine tiefergehende Diskussion mit Kohan führen“, sagte Nelson. „Die Anker zu haben ist ein entscheidender Schritt, aber wir sind noch nicht dort, wo wir sein müssen.“

Bei der Ankündigung des Macy's-Kaufs Anfang des Monats sagte Nelson, potenzielle Entwickler hätten angedeutet, dass die Klärung von Grundstücksvereinbarungen und Mehrfacheigentümerschaften bei der Sanierung des Grundstücks hilfreich sein würden.

Das 192.000 Quadratmeter große Sears-Gebäude, das Transformco gehört, befindet sich auf einem 14 Hektar großen Gelände des Einkaufszentrums. Wie bei Macy's, sagte Nelson, liegt der Wert im Grundstück und er geht davon aus, dass das Sears-Gebäude abgerissen wird. Beide Geschäfte wurden Anfang 2020 geschlossen.

„Ich würde sehen, dass sie innerhalb der nächsten 12 bis 18 Monate zurückgehen“, sagte Nelson. „Idealerweise würden wir mit dem Privatsektor zusammenarbeiten, um das zu erreichen. Aber wenn es uns nicht gelingt, kurzfristig ein Entwicklungsprogramm auf die Beine zu stellen, denke ich, dass wir versuchen würden, einige der Gebäude selbst abzureißen.“

Während etwa 15 % des Einkaufszentrums, einschließlich der Gebäude von Carson Pirie Scott und Kohl, in Carpentersville liegen, sagten die dortigen Beamten, sie seien nicht am Kauf von Einkaufszentrumsgrundstücken interessiert und beabsichtigen, weiterhin Nutzungsgenehmigungen für Einkaufszentrumsflächen in Carpentersville zu erteilen.

Beamte von West Dundee haben im letzten Jahr Nutzungsgenehmigungen erteilt. Nelson sagte jedoch, Mieter sollten sich der möglichen Veränderungen im Einkaufszentrum und des aktuellen Zustands des Einkaufszentrums bewusst sein.

„Wir sind oft verwirrt darüber, warum Menschen aktiv versuchen sollten, einen Ort zu betreten, der offensichtlich im Niedergang begriffen ist … Die Auslastungsraten sinken, ohne dass ein offensichtliches Ende in Sicht ist“, sagte Nelson und wies darauf hin, dass die aktuelle Auslastungsrate des Einkaufszentrums bei 30 % liegt etwa 20 % bis 25 %. „Ich denke, die meisten Leute würden zu dem Schluss kommen, dass die Entwicklung (des Einkaufszentrums) nicht gut ist. Und es ist keine gute Idee, Geld in einen Ort zu investieren, der offensichtlich einer Renovierung bedarf.“